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Montmagny (95360)

Murs commerciaux 260 m²

899 000 €

Réf V10001550

KERNEL Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport à usage mixte.

Idéal investisseur, immeuble locatif professionnel situé en plein centre-ville de Montmagny, à deux pas de la mairie.

L’ensemble est composé de :

9 bureaux dont 5 déjà loués - 2220€/mois ( Surface des bureaux : 15, 21, 22, 18, 15, 15, 13, 15)

1 entrepôt loué d'environ 65m2 - 2400€/mois

1 local commercial loué de 40m2 - 1200€/mois

1 mezzanine d’environ 110 m² offrant un fort potentiel d’aménagement

Revenus locatifs actuels : 5 820 € TTC / mois
Potentiel locatif total : 7 000 € TTC / mois après relocation des 4 bureaux vacants

Emplacement stratégique, forte demande locative, potentiel de valorisation immédiat.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant rendement et sécurité locative.

Dossier complet sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
3 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 899 000 €

Charges 500 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

mezzanine 200 m²

Négociateur BOLAT Alexandre

0603956085

alexandre.bolat@kernel-immobilier.fr

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Alexandre BOLAT Négociateur