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Bellefontaine (95270)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 231 m²

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685 m²
799 000 €
Réf V150000849

Votre agence Kernel vous propose un havre de paix aux portes de Paris

Au cœur d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l’abri des regards, découvrez cette somptueuse maison contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Véritable cocon familial ou pied-à-terre d’exception, cette propriété de 231 m² habitables, nichée sur un terrain paysagé de 685 m², vous séduira par ses volumes, sa lumière et son raffinement.

Dès l’entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée vous accueille avec un triple séjour traversant de près de 100 m², organisé en plusieurs ambiances chaleureuses, avec coin salon autour de la cheminée, espace salle à manger et deux terrasses idéales pour recevoir. La cuisine dinatoire s’ouvre sur un superbe salon d’hiver de 65 m², offrant une vue imprenable sur le jardin aménagé. Une chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de près de 40 m² avec dressing, salle de bains, balcon privatif et espace détente en mezzanine. Une deuxième suite avec salle de bains privative, une chambre avec balcon et une salle d’eau familiale avec WC viennent parfaire cet espace nuit.

Le sous-sol total quant à lui est entièrement aménagé : buanderie, atelier, pièce de stockage, studio de musique et un garage fermé.

À l’extérieur, le jardin paysagé et les deux terrasses promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison, dotée de domotique, allie technologie et sérénité.

Après le portail motorisé, l'allée qui mène au garage, peut accueillir plusisuers véhicules pour les invités.

À seulement 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle, à proximité des axes routiers (A1, N184), RER D et ligne H à Luzarches, cette propriété bénéficie aussi d’une proximité immédiate avec les mairies et les écoles.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 231 m²
  • carrez 231 m²
  • terrain 685 m²
  • séjour 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 110 m²
  • chambre 17 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • cuisine 18 m²

Etage 1

  • chambre 40 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 7 m²
  • chambre 16 m²
  • Degagement 4 m²

Etage -1

  • buanderie 19 m²
  • Studio de répetition insonorisé 26 m²
  • garage 21 m²
  • Atelier 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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Jean-Christophe IRRILO Négociateur