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Arnouville (95400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 137.26 m²

2
352 m²
1
369 000 €
Réf V10001484

Kernel Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arnouville, à deux pas de la Ferme et des commodités.

Le rez-de-chaussée a été entièrement aménagé en cuisine d’été avec salon, chambre, salle d’eau et WC — un véritable atout offrant un espace indépendant, parfait pour recevoir ou créer un second espace de vie (idéal deux familles)

À l’étage, vous découvrirez la partie principale de la maison comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bain favec wc.

Les combles, d’une surface d’environ 33 m² à 1,80 m de hauteur, disposent déjà d’un accès existant et offrent un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

Terrain 325m2, double vitrage, chauffage electrqiue.

Secteur calme et recherché, proche écoles, commerces et transports.
Une maison évolutive, lumineuse et pleine de potentiel.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

(Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites,et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137,26 m²
  • carrez 137,26 m²
  • terrain 352 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.69 m²
  • chambre 11.26 m²
  • chambre 14.02 m²
  • salon/sejour 20.59 m²
  • Palier 7.55 m²
  • SDE + WC 4.92 m²
  • cuisine 7.56 m²

Etage 2

  • Comble 33 m²

Rez-de-chaussée

  • Rez de chaussée 75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Taxe foncière annuelle 3 246 €

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Alexandre BOLAT Négociateur