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Arnouville (95400)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

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337 m²
297 000 €
Réf V10000944

Kernel Immobilier vous propose cette belle maison familiale, idéalement située dans le secteur recherché des Cottages à Arnouville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée accueillant une spacieuse cuisine indépendante et bien agencée, ainsi qu’un séjour et une salle à manger, offrant une pièce de vie conviviale.
Un WC et un accès à la cave complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

Une terrasse et une véranda à l’étage viennent parfaire cet espace, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous disposerez également d’un grand garage, pratique et fonctionnel.

Enfin, à l’avant comme à l’arrière, deux jardins agréables et sans vis-à-vis vous permettront de profiter du calme et de moments conviviaux en extérieur, en famille ou entre amis.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 337 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.95 m²
  • cuisine 9.92 m²
  • WC 0.90 m²
  • salon/sejour 20.12 m²
  • garage 27.35 m²

Etage 1

  • chambre 9.20 m²
  • chambre 6.10 m²
  • véranda 13.76 m²
  • salle de bain 2.91 m²
  • chambre 8.83 m²
  • chambre 9.06 m²
  • salle d'eau 3.78 m²
  • terrasse 6.34 m²
  • Couloir 2.70 m²

Etage -1

  • cave 9.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Taxe foncière annuelle 1 801 €

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Yasmine AMMARI Négociatrice