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Livry-Gargan (93190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 194.26 m²

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313 m²
575 000 €
Réf V10001478

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et des volumes rares sur le secteur.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une magnifique cuisine équipée de 24 m² alliant modernité et confort.

L’espace nuit comprend 4 grandes chambres (la plus petite mesurant 13 m²), une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.

Vous apprécierez également ses équipements récents et économiques, notamment la pompe à chaleur et sa très bonne performance énergétique (DPE : B).

Située dans un secteur calme et très recherché de Livry-Gargan, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

(Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites,et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 194,26 m²
  • carrez 194 m²
  • terrain 313 m²
  • séjour 71 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 71.80 m²
  • buanderie 8.45 m²
  • cuisine 24.30 m²
  • Salle d'eau + WC 11.68 m²

Etage 1

  • chambre 17.45 m²
  • chambre 16.06 m²
  • chambre 20.8 m²
  • chambre 12.36 m²
  • salle de bain + WC 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Taxe foncière annuelle 3 742 €

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Alexandre BOLAT Négociateur