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Gonesse (95500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

1
63 m²
1
219 000 €
Réf V10000752

En plein cœur du centre-ville de Gonesse, à proximité immédiate des commerces, écoles et des futurs accès au métro du Grand Paris, venez découvrir cette charmante maison de ville idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres à l'étage, une salle de bain, un wc, chauffage electrique, double vitrage. Comble aménageable

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, accessible depuis la cuisine ainsi que par un accès extérieur indépendant, offrant un vrai confort au quotidien.

Emplacement recherché, tout à pied, futur métro Grand Paris à proximité : un véritable atout pour les années à venir.

Important : le garage indépendant n’est pas inclus dans le prix affiché.
Il est possible de l’acquérir en complément (deux lots distinct)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

(Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites,et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion)



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • terrain 63 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1863
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier 18 - Galande (313)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.72 m²
  • cuisine 7.82 m²
  • salon/sejour 16.28 m²
  • garage 50 m²

Etage 1

  • chambre 14.90 m²
  • salle d'eau 5.40 m²
  • Degagement 2 m²

Etage 2

  • chambre 13.50 m²
  • chambre 9.90 m²
  • Degagement 2 m²

Etage 3

  • Combles

Financier

Informations financières
Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 068 €

Simulation

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Elsa DURAND Négociatrice