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Villiers-le-Bel (95400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

1
455 m²
1
325 000 €
Réf V150000884

Votre agence KERNEL IMMOBILIER vous propose au cœur d’un quartier calme et résidentiel, de découvrir cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située aux Charmettes, à Villiers-le-Bel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine conviviale. L’étage propose trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant à chacun son espace.

En plus de ses volumes généreux, cette maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, un atelier pour les passionnés de bricolage et une cave à vin – un véritable atout rare sur le secteur !

Son emplacement est idéal : la gare RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville se situe à seulement 2 km, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) accessibles en quelques minutes, tandis que les commerces de proximité et supermarchés facilitent le quotidien.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER ! www.kernel-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • carrez 106,07 m²
  • terrain 455 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 27.82 m²
  • cave 8.97 m²
  • buanderie 12.40 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.14 m²
  • salon/sejour 40.36 m²
  • cuisine 9.12 m²
  • WC 1.25 m²
  • garage 33.74 m²

Etage 1

  • chambre 11.65 m²
  • chambre 10.46 m²
  • chambre 10.84 m²
  • mezzanine 11.97 m²
  • salle de bain 6.03 m²
  • WC 1.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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Jean-Christophe IRRILO Négociateur