Arnouville (95400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

2
465 m²
3
419 000 €
Réf V150001434

Votre agence KERNEL IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiels, idéalement située dans une commune calme et connectée à Paris. Elle offre un triple séjour lumineux, une grande cuisine aménagée ouverte sur véranda, une terrasse puis un jardin privé — des espaces pensés pour le confort et la convivialité.

À l’étage, vous apprécierez la spacieuse chambre principale de 25 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle d’eau moderne, et un dressing modulable pouvant faire office de 2ème chambre.

Le 2ème étage dispose d’un vaste espace aujourd’hui en deux zones distinctes avec salle d’eau, parfait pour aménager 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol total est un véritable atout : cave, buanderie, et une salle de cinéma privée avec bar — un espace rare et idéal pour se détendre, recevoir ou vivre des moments conviviaux.

Située à proximité de la gare RER D (Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville) et de nombreuses lignes de bus, la maison bénéficie d’une excellente desserte pour Paris et les communes environnantes. Commerces, écoles primaires — comme l’école Jean Jaurès — et services de proximité sont accessibles à quelques minutes à pieds.

Cette maison s’adresse particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant conjuguer espace, confort, tranquillité et mobilité, tout en ayant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, ou même de faire évoluer le bien selon vos projets.

Un bien rare sur le marché — à visiter rapidement.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

www.kernel-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 465 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.29 m²
  • cuisine 12.03 m²
  • Salle à manger 16.86 m²
  • salon/sejour 36.26 m²
  • véranda 19.97 m²
  • terrasse 24.56 m²
  • jardin 325 m²

Etage -1

  • WC 1.20 m²
  • buanderie 39.27 m²
  • salle de cinéma 35.50 m²

Etage 1

  • chambre 16.51 m²
  • terrasse 48 m²
  • salle d'eau 8.41 m²
  • dressing 7.05 m²
  • Degagement 1.68 m²

Etage 2

  • chambre 20.65 m²
  • salle d'eau 3.86 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Jean-Christophe IRRILO Négociateur