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Aulnay-sous-Bois (93600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.3 m²

1
179 m²
1
279 000 €
Réf V270001622

KERNEL Immobilier vous propose en exclusivité à Aunay-sous-bois - Idéalement située à proximité immédiate du groupe scolaire Paul Eluard , du Parc départemental du Sausset, de la bibliothèque, ainsi que des commerces de proximité. cette maison de 94m2 séduit par son agencement optimisé, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un séjour avec véranda de 17m2 donnant sur jardin, (aménagement possible en salle à manger). À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace dressing/cellier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable , accessible également depuis le garage, d'une place de stationnement extérieure a l'avant de la maison. DPE D pour cette maison bien noté, chauffage au gaz, double vitrage, volet roulant electrique.


N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

(Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites, et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,30 m²
  • carrez 94,30 m²
  • terrain 179 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.15 m²
  • chambre 12.76 m²
  • chambre 11.31 m²
  • SDB + WC 3.71 m²
  • Espace de rangement 4.46 m²
  • Palier 4.03 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8.88 m²
  • salon/sejour 18.09 m²
  • véranda 17.16 m²
  • entrée 3.66 m²
  • Garage 15.87 m²

Etage 2

  • Comble 36.89 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 435 €

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Alexandre BOLAT Négociateur