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Arnouville (95400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.52 m²

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398 m²
389 000 €
Réf V10001500

À Arnouville, dans une impasse recherchée, à deux pas de la gare et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et potentiel se rencontrent.

À l’extérieur, la propriété se distingue par un atout extrêmement rare sur le secteur : une piscine couverte, permettant d’en profiter en toute saison, dans un cadre intime et préservé.

Un studio indépendant entièrement aménagé vient parfaire ce bien. Il offre une réelle opportunité de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir, travailler ou loger un proche en toute autonomie.

La maison principale se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour agréable, de deux salles de bains et de deux WC (a chaque niveau) , pensés pour le confort du quotidien. Un sous-sol complète l’ensemble avec une buanderie, une pièce d’eau et un garage. Le chauffage au gaz avec une chaudière FRISQUET.


N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

(Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite de bien immobilier afin d’assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites,et de prévenir toute usurpation d’identité ou intrusion)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123,52 m²
  • carrez 123,52 m²
  • terrain 398 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22 m²
  • chambre 10.84 m²
  • entrée 6.2 m²
  • cuisine 9.36 m²
  • Salle d'eau + WC 4.36 m²
  • Dépendance / Studio 18 m²

Etage 1

  • chambre 21.89 m²
  • chambre 21.95 m²
  • salle de bain + WC 5.23 m²
  • Degagement 3.72 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 012 €

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Alexandre BOLAT Négociateur